LVMH annonce un partenariat stratégique avec Swire Properties pour le développement durable de ses espaces de vente, de restauration et ses bureaux

Les entreprises unissent leurs forces pour accompagner la transformation durable de leurs activités en Chine continentale et à Hong Kong

Le Groupe LVMH, leader mondial des produits de luxe, et Swire Properties, acteur mondial du développement durable pour le secteur immobilier, ont noué un partenariat stratégique afin d’améliorer les performances ESG relatives aux espaces de vente, aux bureaux et aux établissements de restauration de LVMH en Chine continentale et à Hong Kong. Ce partenariat marque une avancée significative dans la vision et l'engagement portés par les deux entreprises en faveur de la transformation durable de leurs activités. Il établit une référence sectorielle en matière de collaboration entre un locataire et un bailleur, qui s’inscrit dans la continuité de la feuille de route environnementale LIFE 360 de LVMH et la Sustainable Development (SD) 2030 Strategy de Swire Properties.

Le partenariat, officialisé aujourd’hui au China International Import Expo (CIIE) de Shanghai par Andrew Wu, LVMH Group President Greater China, et le Docteur Han Zhi, Directeur retail chez Swire Properties, est le plus complet qui ait été formalisé à ce jour entre un locataire et un bailleur en matière de développement durable. Il vise à accompagner les Maisons du Groupe LVMH dans la rénovation des espaces de vente existants et l’aménagement des nouveaux espaces de vente et de bureaux, dans six villes de Chine continentale (Beijing, Shanghai, Guangzhou, Chengdu, Xi’an et Sanya) et à Hong Kong, notamment les bureaux existants de Taikoo Place. La collaboration concerne un portefeuille d’actifs immobiliers d’environ 50 000 m² pour les boutiques et bureaux. Elle durera jusqu’à la fin de 2027 et est prévue être renouvelée.

Swire Properties accompagnera les marques du Groupe LVMH dans trois programmes de développement durable couvrant l'ensemble du cycle locatif, depuis l’aménagement jusqu’à l’exploitation, afin de réduire la consommation d’énergie, d’eau et la production de déchets. Ces programmes sont le Green Performance Pledge pour les bureaux, le Green Retail Partnership pour les espaces de vente et le Green Kitchen Initiative pour les espaces de restauration des centres commerciaux. LVMH sera le partenaire inaugural du programme Green Retail Partnership, conçu pour accompagner la transformation durable des espaces de vente. Ce partenariat met en œuvre une « checklist d’éco-conception » (Eco-design Checklist) qui établit des standards de durabilité spécifiques aux nouveaux locaux commerciaux de LVMH.

« La conception de nos boutiques et bureaux reflète les valeurs de créativité et d’excellence qui caractérisent LVMH. Inscrit dans notre ambition Joining Forces, ce partenariat avec Swire Properties en Chine continentale et à Hong Kong nous permet de renforcer notre stratégie environnementale et de concrétiser les actions que nous avons déjà définies pour atteindre nos objectifs bas carbone dans le monde », a déclaré Antoine Arnault, Image et Environnement de LVMH.

« Swire Properties se réjouit de ce partenariat avec LVMH, afin de mutualiser nos expertises et accompagnera la transformation durable de nos activités en Chine continentale et à Hong Kong. Nous sommes reconnus pour notre leadership mondial en matière de développement durable dans le secteur immobilier et sommes convaincus que des actions significatives en faveur du climat, ne peuvent être réalisées sans collaborations. Grâce à des partenariats innovants tels que celui noué avec LVMH, nous pouvons atteindre nos objectifs communs et améliorer nos performances ESG », a ajouté le Docteur Han Zhi, Directeur Retail chez Swire Properties.

Un élément clé de ce partenariat est la mise en œuvre de l’Eco-design Checklist. Conçue par les deux entreprises, cette liste détaille 15 mesures concrètes de durabilité à appliquer lors de la conception et l’aménagement des espaces de vente. La liste établit des normes techniques et des critères spécifiques pour permettre un aménagement et une exploitation responsables des boutiques LVMH, en priorisant des domaines clés comme les systèmes d’éclairage, l’agencement intérieur, l’usage de matériaux responsables ou encore la gestion de l’énergie et de l’eau. Swire Properties apportera son soutien et son expertise à LVMH tout au long du déploiement de ce processus.

Les deux entreprises collaboreront également pour améliorer le partage des données relatives à la consommation d'énergie et d'eau, ainsi que la gestion des déchets dans les magasins et bureaux LVMH. Les mesures comprendront l'installation d'équipements pour optimiser les consommations d’énergie et d'eau, ainsi que la mise en place de mécanismes pour surveiller la production de déchets. Swire Properties et LVMH collaborent déjà pour la gestion des bureaux de Taikoo Place, dans le cadre du programme Green Performance Pledge.

En tirant parti des atouts des deux entreprises, LVMH et Swire Properties exploreront également des opportunités de mutualisations de connaissances et de progrès dans d'autres domaines relatifs au développement durable, tels que la résilience climatique, la nature et la biodiversité, le bien-être des personnes et la gestion de la chaîne d'approvisionnement. Un groupe de travail conjoint sera nommé afin de maintenir les liens et le dialogue nécessaires pour soutenir la mise en œuvre et l’amélioration continue de cette collaboration vertueuse.

Des objectifs ambitieux pour relever des défis planétaires

LVMH s'est donné pour objectif de diviser par deux ses émissions mondiales de carbone liées à sa consommation d’énergie d'ici 2026 (en prenant 2019 comme année de référence), conformément aux objectifs nationaux et internationaux du Groupe. En 2023, le groupe avait déjà réduit de 28 % ses émissions. Swire Properties est le premier promoteur immobilier à Hong Kong et en Chine continentale à avoir validé auprès de Science Based Target initiative (SBTi) ses objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre (en accord avec l’objectif 1,5 °C). Parmi ces objectifs figurent, pour le scope 3, une réduction de l'intensité carbone des activités des locataires de 28 % par mètre carré d'ici à 2030 — objectif que l'entreprise a déjà atteint avec une réduction remarquable de 40 % en 2023.

Depuis plusieurs années, LVMH s'efforce de renforcer son impact positif sur l'environnement par le biais de collaborations et de partenariats internationaux avec de grands propriétaires, notamment au Moyen-Orient, en Floride et en Chine, afin de transformer ses espaces commerciaux et culturels en modèles de durabilité.

La société Swire Properties est reconnue comme un leader mondial en matière de développement durable dans le secteur immobilier. En 2023, elle s'est hissée au deuxième rang mondial du Dow Jones Sustainability Index - Real Estate Management and Development Industry et, en 2024, elle a occupé la première place du Hang Seng Corporate Sustainability Index pour la septième année consécutive. La société s’engage à fixer des objectifs et des normes ambitieux en matière de transformation durable de ses activités, et déploie des initiatives novatrices pour contribuer à la lutte contre le changement climatique. L'entreprise s'attache à explorer des partenariats durables et innovants avec ses locataires, à partager ses connaissances et ses meilleures pratiques, et à œuvrer pour atteindre des objectifs communs de développement durable.